ДИКТОР: По данным Бюро национальной статистики, стоимость вторичного жилья за последний месяц уменьшилась на 1,5%. Аренда жилья также снизилась. Упали ли цены на недвижимость в Акмолинской области, выяснял наш корреспондент Василий Павлиди.


РЗК: Впервые с марта 2018 года в стране на рынке вторичного жилья наблюдается понижение цен. Эксперты отмечают, что этому свидетельствует упадок широкого спроса на готовое жилье вследствие уменьшения доходов и платежеспособности из-за высокой инфляции. Однако не во всех регионах Казахстана отмечается удешевление квадратных метров. К примеру, в Акмолинской области цены остались прежними, а то и вовсе выросли.

СНХ: КАИРБОЛАТ АЛТЫНБЕКОВ – ЖИТЕЛЬ г. КОКШЕТАУ: Я учусь на 3 курсе в КУ им. Ш. Уалиханова, мы вместе с одногруппником снимаем квартиру уже 2 года. Если в прошлом году мы платили 100 тысяч тенге в месяц, то теперь вынуждены платить 130 тысяч. Это очень много. Приходится дополнительно работать, потому что родители платят за обучение, но на жильё денег у них не хватает. Было бы, конечно, хорошо, если бы аренда снизилась. Остаётся только надеяться!

ТЕКСТ ИНФОГРАФИКИ: Бюро национальной статистики отмечает снижение стоимости перепродажи благоустроенного жилья в целом по стране на 1,5% по сравнению с ноябрём 2022 года. Средняя цена по Казахстану составляет 482,2 тыс. тенге за 1 м2. Аренда жилья также снизилась на 1,6%. Цены на новостройки за месяц увеличились на 0,4%, достигнув 437,5 тыс. за 1 м2. Однако в целом за 2022 год стоимость вторички выросла на 21,6%, первичного жилья на 15,6%. А вот аренда взлетела на 45%.

ИНФОГРАФИКА: ДИНАМИКА ЦЕН НА ЖИЛЬЁ И АРЕНДУ

Вторичное жильё – -1,5% за декабрь, +21,6% за год (482,2 тыс. тенге/м2)

Первичное жильё – +0,4% за декабрь, +15,6% за год (437,5 тыс. тенге/м2)

Аренда – -1,6% за декабрь, +45% за год (4,7 тыс. тенге/м2)

РЗК: Аренда жилья существенно выросла в прошедшем году в связи с большим притоком жителей Российской Федерации. Порой цены за однокомнатную квартиру достигали 300 тысяч тенге в месяц. Но, несмотря на последующий отток иностранных граждан, цены изменились незначительно. Арендодатели отмечают, не смотря на то, что спрос на аренду недвижимости снизился, собственники не могут уменьшить стоимость.

ХРИП: АНГЕЛИНА СИМАХИНА – СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ: Мне как аренду подняли, когда был большой поток россиян, так она и стоит, никто снижать даже не собирается. Я даже боролась с арендодателями и одну квартиру я всё-таки отдала дешевле, потому что они как задрали цены, так спускать они их не собираются. И то, что аренда где-то снижается, меня лично это вообще не коснулось.

РЗК: На сегодняшний день стоимость аренды 1-комнатной квартиры в областном центре варьируется от 100 до 160 тысяч тенге. Покупка 1 м2 жилья на вторичном рынке по региону в среднем составляет 315 тысяч.

ВАСИЛИЙ ПАВЛИДИ, МЕДЕТ КАИРКЕНОВ, КОКШЕ АКПАРАТ