ДИКТОР: Три долгостроя с участием долевого строительство остаются проблемными в Акмолинской области. Этот вопрос местные власти решают поэтапно. Контроль за строительными компаниями в Казахстане усиливают. В рамках исполнения поручений Главы государства в стране сформировали многоуровневую модель защиты интересов участников долевого строительства. К этой задаче привлекают новые технологии и законодательные меры. Как обеспечивают надёжность жилищных инвестиций? Расскажет Эльмира Оспанова.
РЗК: Долгострои региона расположены в городе Косшы. Объекты включают свыше 430 дольщиков. Ранее в области удалось решить проблему ЖК «Сиреневый сад», который позже переименовали в «Ынтымак». Компания-инвестор завершила строительно-монтажные работы на жилом комплексе. 130 дольщиков получили ключи от заветных квартир летом прошлого года.
СНХ: РАУАН ШАЙМЕРДЕНОВ – РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ОБЛАСТНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ: В настоящее время на территории области остаются три проблемных объекта долевого строительства. Это ЖК «Шоколад», ЖК «Курылтай», и ЖК «Diamond park». По жилому комплексу «Diamond Park» аналогично заключён договор с инвестором, в рамках которого объект будет реализовываться. В результате планируется обеспечить жильём 141 дольщиков. По объектам ЖК «Құрылтай» и ЖК «Шоколад» вопрос будет решаться поэтапно. В целом проблемы долевого строительства представляют собой значительные вызовы для всех нас. Но, несмотря на возможные риски, данный способ реализации жилья остается популярным среди застройщиков, поскольку применяется метод «бронирования».
РЗК: В стране повышают прозрачность жилищного рынка. С 1 января этого года все платежи по договорам долевого участия перевели в безналичный формат. Для этого 12 банков второго уровня подключены к системе «Казреестр». Полный переход на электронные договоры с моментальной регистрацией планируется уже в апреле. Эта мера призвана исключить риски двойных продаж. Параллельно с цифровизацией оптимизируют и законодательство. Требования к опыту застройщиков в регионах снижены с 9 до 5 тысяч квадратных метров. Это позволило расширить географию гарантирования на Акмолинскую область.
СНХ: АЛТАЙ КУЗДИБАЕВ – ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КАЗАХСТАНСКОЙ ЖИЛИЩНОЙ КОМПАНИИ: С 2017 года мы предоставили гарантии для участия в жилищном строительстве по 290 объектам на сумму более 1,5 трлн тенге, что обеспечило ввод порядка 7 млн кв. метров и защитило интересы 77 тысяч наших казахстанских семей, которые инвестируют в строительство и покупку жилья на этапе строительства. Это позволяет сэкономить их деньги. То есть, если сравнивать с готовым жильём, строительство на котловане можно приобрести по цене на 15% в среднем дешевле.
РЗК: Для проверки законности строек действуют сервисы мониторинга. Такие системы доступны в мобильных приложениях крупных банков и eGov Mobile. Запущен специализированный портал homeportal.kz. Бдительность граждан и поддержка государства обеспечит безопасность от двойных продаж и задержек регистрации договоров, а также защитит права и интересы граждан в случае дефолта застройщика.
ЭЛЬМИРА ОСПАНОВА, МЕДЕТ КАИРКЕНОВ, БЕКЖАН ТОЛЕБЕК, КОКШЕ АКПАРАТ.