ДИКТОР: С 15 сентября в Казахстане вступают в силу новые правила оплаты взносов на управление и содержание жилья. Предстоящие изменения и дополнения в законодательстве обсудили в Кокшетау. На заседании приняли участие председатели КСК, ОСИ, и других форм управления домами, специалисты в сфере ЖКХ и депутат Мажилиса Парламента Екатерина Смышляева.
РЗК: Новый Закон «О жилищных отношениях» направлен на повышение прозрачности в работе кооперативов собственников квартир. В соответствии с внесёнными изменениями, предусмотрены две формы управления – непосредственное совместное управление без образования юридического лица и объединение собственников имущества с юридическим статусом. Кооперативы собственников квартир сохранены, но в качестве субъектов управления.
СНХ: МАРГУЛАН АБДЫКАРИМОВ – ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КАЗАХСТАНСКОГО ЦЕНТРА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖКХ: Как вы знаете, в 2020 году было принято решение ликвидировать КСК с переносом срока ликвидации до 1 июля 2022 года. Этот срок продлевался еще раз до 1 июля 2023 года. И в 2023 году в было принято решение, что ликвидацию приостановить. Соответственно, выработать новые подходы для, так скажем, форматированной деятельности кооператива в собственных квартирах, приведением к аналогии по механизму работы объединения собственных потребностей.
РЗК: Согласно новому механизму, непосредственное самоуправление осуществляет функции на основании протокола собрания собственников. Объединение собственников имущества регистрируется как некоммерческая организация в органах юстиции. Следует отметить, что при НСУ, если в доме более 36 квартир, возникает обязанность привлечения субъекта управления, то есть КСК или ТОО. Изменения направлены на предоставление жителям выбора и возможности безопасно управлять своими домами, – отмечает один из инициаторов законопроекта, депутат Мажилиса Парламента Екатерина Смышляева.
СНХ: ЕКАТЕРИНА СМЫШЛЯЕВА – ДЕПУТАТ МАЖИЛИСА ПАРЛАМЕНТА РК: Но изменения все, они без резких движений, будем так говорить, потому что закон этот очень чувствительный, сфера общественных отношений очень инертная, то есть быстро и резко ничего здесь не бывает. Поэтому изменения аккуратные для того, чтобы вот те институты, которые сегодня хорошо работают, чтобы они остались работать. Потому что у нас, на самом деле, проблема бесхозных домов стоит острой. Сейчас сокращать какие-то там формы, сложившиеся и успешно работающие на домах, нам никакого смысла нет.
РЗК: В ходе заседания председатели КСК, ОСИ и ПТ активно задавали вопросы и обсуждали предстоящие изменения. Особый интерес у жителей вызвал вопрос об утверждении минимального размера тарифа. На сегодня маслихаты ежегодно утверждают минимальный тариф в каждом регионе. Согласно новому механизму, данный тариф будет рассчитываться на основе месячного расчетного показателя.
АРАЙЛЫМ ШЫТЫРЫМБЕК, БАУРЖАН СМАГУЛОВ, КОКШЕ АКПАРАТ.